虞河公館

 

      項目位于奎文區的政治、經濟中心，在濰坊市委老黨校的西鄰（老武警支隊院內），漲湎河的南面，虞河的東岸。毗鄰虞河路、鳶飛路、勝利街、東風街四大主干道，四通八達的交通路線貫通東西南北，為居民的出行提供了極為便利的交通服務。項目周邊名校林立，幸福泉幼兒園、勝利東小學、濰坊中學，為孩子們提供了15年的教育保障，奎文區政府、審批大廳、中百佳樂家、振華商廈、人民醫院、中醫院、工、農、中、建四大銀行、東苑公園、風箏廣場近在咫尺，為居民營造了一個成熟的五分鐘步行生活圈。而且本項目與市政府重點打造的虞河景觀帶緊密相連，融為一體，形式了本項目“出則繁華、入則寧靜”的獨特的宜居優勢，自然景觀與人文環境渾然天成，上風上水，可謂市中心不可多得風水寶地。
      項目位于院校街北側，虞河東岸，緊臨虞河景觀帶，地塊呈長條形，南北長240米，東西長64米 ，從南往北依次布置1-4#樓。項目北高南低，高差為30公分，最南端高出院校街1.1米，規劃用地面積15065㎡（22.6畝），地上建筑面積37700㎡，容積率2.5，綠地率61.7%，計劃建設4幢高檔住宅樓,其中1幢16層商住樓，另外3幢為17層高檔住宅樓；地下建筑面積14200㎡，總戶數260戶，地下停車位約300多個。 小區的道路規劃實行人車分流的設計，人行主出入口位于1#樓的中央大廳，此入口為酒店式大堂入口，挑空奢華的大堂入口，彰顯主人的尊貴身份。小區車庫主出入口位于小區東南角，備用出口位于小區北側4號樓的北面。小區的消防通道和人行通道分別設置在小區的東西兩側，這種合理、人性化的道路規劃，保障了我們家人的休閑、出行安全。40米以上的超大樓宇間距，讓我們盡享四季的陽光。每個樓座分設兩個單元，每個單元都是兩梯兩戶的設計，保證每個戶型的全明、通透、尊貴和品質。
      小區內的所有樓座的建筑結構均為鋼筋混凝土結構；每個單元采用兩梯（客梯和消防擔架電梯）兩戶的人性化設置；外墻墻體裝飾分為兩部分，底部兩層采用干掛高檔石材飾面，兩層以上采用仿花崗巖多彩真石漆，此外墻不但具有大理石的質感，而且經久耐用、日久彌新；層高設計為3.1米的至尊高度；270度超大落地窗，采用新型鋁合金三層中空玻璃，具有良好的保溫、隔音、防紫外線功能；層增加到7公分的厚度，節能效果提高到75%；取暖采用的地熱式采暖；抗震等級為8度抗震； 另外還免費為客戶安裝新風系統和中央空調，讓您在闊綽、舒適的完美家居里，遠離霧霾的侵襲，盡享四季的清新空氣。